Der Traum vom Eigenheim ist mit Hilfe der passenden Baufinanzierung zum Greifen nah. Damit Sie Ihr Bauvorhaben nicht komplett aus eigenen Mitteln finanzieren müssen, bietet ein Kredit die Option zu Ihren finanziellen Möglichkeiten Ihr Bauvorhaben zu finanzieren. Nicht länger Miete zahlen, sondern in die Zukunft investieren: Mit der für Sie passenden Baufinanzierung kein Problem.
Unsere starken Finanzierungspartner unterstützen Sie dabei, dass für Sie passende Baufinanzierungsmodell zu finden, damit Sie schon bald Ihr Traumhaus verwirklichen können.
Lassen Sie sich von unseren Finanzierungspartnern beraten, welche Finanzierung für Sie die richtige ist.
Eigenkapital senkt die Höhe des Zinssatzes, ist aber keine zwingende Bedingung. Baufinanzierungen sind grundsätzlich auch ohne Eigenkapital und mit vorhandenen Verbindlichkeiten möglich. Allerdings reduziert das Bezahlen der Erwerbskosten aus Eigenkapital die mtl. Rate erheblich.
Folgende Faustformel kann verwendet werden: Familien Netto-Einkommen (inkl. Kindergeld) – 40 % x 220 = maximale Summe.
Miet-Kauf hat nichts mit dem Alter und dem Familienstand zu tun. Hier handelt es sich um eine privatrechtliche Vereinbarung außerhalb einer Bank. Individuelle Details sind direkt mit dem Investor zu besprechen.
Ein Bausparvertrag ist ein Zinssicherungsinstrument. Hier werden mtl. Sparbeiträge investiert, um einen vorher kalkulierbaren Zinssatz in der Zukunft zu erhalten. Beim Miet-Kauf geschieht genau das Gegenteil. Ich verschiebe den Kauf auf einen späteren Zeitpunkt und weiß nicht zu welchen Konditionen ich finanziere.
Wenn das Grundstück aus Eigenkapital bezahlt wird, ist hierzu zu raten. Sollte das Grundstück allerdings finanziert werden müssen, besteht die Gefahr durch zwei kleinere Darlehenssummen einen höheren Zins zu zahlen. Auch macht man sich leicht abhängig von der erstfinanzierenden Bank, da meist keine andere Bank mehr nach der ersten ins Grundbuch geht.
Selbstverständlich kann die schon bestehende Eigentumswohnung oder das bestehende Eigenheim als Eigenkapital mit eingebracht werden. Hier wird dann eine Zwischenfinanzierung bis zum Zeitpunkt der Kaufpreiszahlung angeboten. Tilgungsfreiheit bis max. 2 Jahre, Tilgungsfreiheit auch für alle anderen Bausteine im ersten Jahr!
Nein es wird kein Risikozuschlag berechnet. Lediglich die Höhe der Alterseinkommen wie Rente und Pension muss hoch genug sein, um die Darlehensraten zu zahlen. Es hat also nichts mit einer Kapitalobergrenze zu tun, sondern mit einer Obergrenze des Kredites, den sich der Kunde leisten kann.
Eine Finanzierung über 20 Jahre bedeutet ca. 4 % Tilgung zuzüglich des Zinssatzes – also ca. 5 %. Hier ist nicht das Alter, sondern das Einkommen die Frage. Z.B. bei 600.000 € Finanzierung kostet das Darlehen dann 30.000 € im Jahr oder 2.500 € im Monat. Für Kreditinstitute stellen sich die Fragen: „Wie sieht wann das Einkommen des Kreditnehmers aus? Wie hoch ist die Rente bzw. die Pension?“ Ist das Einkommen hoch genug, kann auch ein 60-Jähriger diese Finanzierung bekommen.
Nein, das ist nicht verpflichtend. Schwabenhaus ist keine Bank, sondern wir sehen es als unsere Aufgabe Sie bei allen relevanten Fragen rund um das neue Haus zu unterstützen. Hierzu gehört neben dem
Der Kreditbetrag eines Effizienzhauses richtet sich immer nach der Energieeffizienz. Durch unsere Energiespar-Pakete mit intelligenter Kombination aus Dämm-Paket, Heizungs-Paket und Technologie-Paket kann das Effizienzhaus in der Nachhaltigkeitsklasse 40-KFN mit einem Kreditbetrag in Höhe von bis zu 100.000 € pro Wohneinheit gefördert werden.
Um die Förderung des klimafreundlichen Wohngebäudes (KFN) in Anspruch zu nehmen muss Ihr Schwabenhaus nach den Vorgaben eines Effizienzhauses 40 gebaut werden. Außerdem muss es den Anforderungen an Treibhausgasemissionen des „Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude Plus“ erfüllen und darf nicht mit Gas, Öl oder Biomasse beheizt werden.
Bei Kreditbeantragung kann über den Finanzierungspartner zwischen zwei Formen der Finanzierung gewählt werden:
Diese Finanzierung bietet den Vorteil einer tilgungsfreien Anlaufzeit. Somit werden in den ersten Jahren ausschließlich
Zinszahlungen fällig. Danach fallen monatlich gleich hohe Annuitäten an, welche sich aus Zins und Tilgung
zusammensetzen. Der Anteil der Tilgung steigt und der Anteil der Zinsen sinkt.
Die Laufzeit der Finanzierung kann auf bis zu 35 Jahre mit einer tilgungsfreien Anlaufzeit von bis zu 5 Jahren und
Zinsbindung von bis zu 10 Jahren festgelegt werden.
Diese Finanzierung bietet den Vorteil, dass während der gesamten Laufzeit ausschließlich die Zinszahlungen fällig werden. Am Ende der Laufzeit wird der Kreditbetrag komplett in einer Summe zurückbezahlt.
Die Laufzeit sowie Zinsbindung dieser Finanzierung beträgt 4 bis 10 Jahre.
Der Kreditbetrag eines Effizienzhauses richtet sich immer nach der Energieeffizienz. Durch unsere Energiespar-Pakete mit intelligenter Kombination aus Dämm-Paket, Heizungs-Paket und Technologie-Paket kann das Effizienzhaus in der Nachhaltigkeitsklasse 40-KFN+QNG mit einem Kreditbetrag in Höhe von bis zu 150.000 € pro Wohneinheit gefördert werden.
Um die Förderung des klimafreundlichen Wohngebäudes (KFN) in Anspruch zu nehmen muss Ihr Schwabenhaus nach den Vorgaben eines Effizienzhauses 40 gebaut werden. Außerdem muss es den Anforderungen des “Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude Plus” (QNG-PLUS) oder des “Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude Premium” (QNG-PREMIUM) erfüllen und darf nicht mit Gas, Öl oder Biomasse beheizt werden.
Bei Kreditbeantragung kann über den Finanzierungspartner zwischen zwei Formen der Finanzierung gewählt werden:
Diese Finanzierung bietet den Vorteil einer tilgungsfreien Anlaufzeit. Somit werden in den ersten Jahren ausschließlich Zinszahlungen fällig. Danach fallen monatlich gleich hohe Annuitäten an, welche sich aus Zins und Tilgung zusammensetzen. Der Anteil der Tilgung steigt und der Anteil der Zinsen sinkt.
Die Laufzeit der Finanzierung kann auf bis zu 35 Jahre mit einer tilgungsfreien Anlaufzeit von bis zu 5 Jahren und Zinsbindung von bis zu 10 Jahren festgelegt werden.
Diese Finanzierung bietet den Vorteil, dass während der gesamten Laufzeit ausschließlich die Zinszahlungen fällig werden. Am Ende der Laufzeit wird der Kreditbetrag komplett in einer Summe zurückbezahlt.
Die Laufzeit sowie Zinsbindung dieser Finanzierung beträgt 4 bis 10 Jahre.
Der Kreditbetrag für Wohneigentum für Familien richtet sich nach dem Haushaltseinkommen der Familien bzw. Alleinerziehenden. Dieses darf maximal 60.000 Euro bei einem Kind betragen (maximal 90.000 € ab dem 16.10.23) – plus 10.000 Euro für jedes weitere minderjährige Kind.
Um die Förderung für Wohneigentum für Familien in Anspruch zu nehmen, muss Ihr Schwabenhaus nach den Vorgaben eines Effizienzhauses 40 gebaut werden. Außerdem muss es den Anforderungen an Treibhausgasemissionen des „Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude Plus“ erfüllen und darf nicht mit Gas, Öl oder Biomasse beheizt werden. Ebenso muss in Ihrem Haushalt mindestens ein Kind unter 18 Jahren leben.
Bei Kreditbeantragung kann über den Finanzierungspartner zwischen zwei Formen der Finanzierung gewählt werden:
Diese Finanzierung bietet den Vorteil einer tilgungsfreien Anlaufzeit. Somit werden in den ersten Jahren ausschließlich Zinszahlungen fällig. Danach fallen monatlich gleich hohe Annuitäten an, welche sich aus Zins und Tilgung zusammensetzen. Der Anteil der Tilgung steigt und der Anteil der Zinsen sinkt.
Die Laufzeit der Finanzierung kann auf bis zu 35 Jahre mit einer tilgungsfreien Anlaufzeit von bis zu 5 Jahren und Zinsbindung von bis zu 10 Jahren festgelegt werden.
Diese Finanzierung bietet den Vorteil, dass während der gesamten Laufzeit ausschließlich die Zinszahlungen fällig werden. Am Ende der Laufzeit wird der Kreditbetrag komplett in einer Summe zurückbezahlt.
Die Laufzeit sowie Zinsbindung dieser Finanzierung beträgt 4 bis 10 Jahre.